土地轉(zhuǎn)讓，土地資源，土地網(wǎng)，土地市場(chǎng)網(wǎng)。土地出租。
提供農(nóng)業(yè)用地、土地轉(zhuǎn)讓、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、土地?cái)?shù)據(jù)等信息。土地出租、住宅用地、土流網(wǎng)成立10年，在全國(guó)擁有1156家線下土地服務(wù)中心。獲數(shù)億投資，工商用地、土地估價(jià)、土地發(fā)布。
土流網(wǎng)是網(wǎng)上發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息的一個(gè)土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)，是一個(gè)土地在線中介平臺(tái)。土流經(jīng)紀(jì)人就是借用房產(chǎn)中介的盈利模式，通過(guò)在線下或土流網(wǎng)線上發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，撮合農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地買賣雙方交易，收取中介費(fèi)的人。
“土地經(jīng)紀(jì)人”收集農(nóng)民要出租的土地信息，發(fā)布到網(wǎng)上，提供給需要土地的種植戶或者投資者，對(duì)農(nóng)民免費(fèi)，從種植戶或投資者方面賺取中介費(fèi)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，土地經(jīng)紀(jì)人，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，向求租方收取一定的中介費(fèi)從而盈利，是一種利用互聯(lián)網(wǎng)工作的新新職業(yè)。土流經(jīng)紀(jì)*人
*土地經(jīng)紀(jì)人是中國(guó)成都土流網(wǎng)的伍勇，同時(shí)他也是土地經(jīng)紀(jì)人的創(chuàng)始人。土流網(wǎng)的橫空出世，不僅響應(yīng)中央號(hào)召，服務(wù)了三農(nóng)，同時(shí)也造就了一個(gè)全新的職業(yè)—土地經(jīng)紀(jì)人，為國(guó)內(nèi)各媒體所爭(zhēng)相采訪報(bào)道。土流經(jīng)紀(jì)人要具備什么條件？
做好一個(gè)土地經(jīng)紀(jì)人也不容易，需要具備一定的素質(zhì)、要求、條件，首先應(yīng)具有便利的上網(wǎng)條件，通曉農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易的基本政策、法規(guī)及手續(xù)辦理流程，其次，要有一定的土地經(jīng)營(yíng)常識(shí)，能夠?yàn)橘I賣雙方提供合適的土地撮合，再次，要有一定的經(jīng)營(yíng)意識(shí)，能夠運(yùn)用銷售技巧，幫助雙方達(dá)成交易。怎么成為土流經(jīng)紀(jì)人？
成為土地經(jīng)紀(jì)人，首先要成為土流網(wǎng)的會(huì)員用戶。登錄土流網(wǎng)注冊(cè)用戶，在會(huì)員中心，申請(qǐng)注冊(cè)土地經(jīng)紀(jì)人，上傳照片和填寫(xiě)資料，等候網(wǎng)站審核通過(guò)就可以了。注冊(cè)成功后，土地經(jīng)紀(jì)人可以通過(guò)一些渠道，如親朋好友、農(nóng)村村委會(huì)等搜集土地流轉(zhuǎn)的信息，發(fā)布到土流網(wǎng)上，就可以坐等業(yè)務(wù)上門了。
同時(shí)，土地經(jīng)紀(jì)人還可主動(dòng)搜集一些種植農(nóng)戶及企業(yè)的土地需求，在自己的土地資源中為之尋找合適的土地并推薦，撮合成功交易而獲取中介費(fèi)用。
好的土地經(jīng)紀(jì)人，頭腦靈活，資訊發(fā)達(dá)，往往一個(gè)月可以達(dá)成數(shù)單乃至數(shù)十單交易，月收入過(guò)萬(wàn)，被評(píng)為“經(jīng)濟(jì)危機(jī)下*個(gè)人創(chuàng)業(yè)途徑”之一。技術(shù)體系
手持測(cè)畝儀：利用用智能手機(jī)的GPS模塊開(kāi)發(fā)的手機(jī)應(yīng)用，測(cè)量土地面積時(shí)，只需圍繞土地一圈即可獲取土地的實(shí)時(shí)面積。
農(nóng)地自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)：依托土流網(wǎng)的土地?cái)?shù)據(jù)，獲得各地農(nóng)地價(jià)格基數(shù)。根據(jù)國(guó)家農(nóng)地估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定相關(guān)參數(shù)。通過(guò)簡(jiǎn)單的操作即可對(duì)土地進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。
自2009年土地流轉(zhuǎn)開(kāi)始，土流網(wǎng)已經(jīng)成功應(yīng)對(duì)無(wú)數(shù)個(gè)土地流轉(zhuǎn)以及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中遇到的所有問(wèn)題，并總結(jié)了一整套內(nèi)部知識(shí)經(jīng)驗(yàn)體系。通過(guò)土流學(xué)院，我們將該體系培訓(xùn)和復(fù)制到我們所有系統(tǒng)里的機(jī)構(gòu)和員工。
全網(wǎng)協(xié)作管理體系土流網(wǎng)已經(jīng)建立起一套從總部到區(qū)域流轉(zhuǎn)中心到單店以及個(gè)人的全網(wǎng)IT實(shí)時(shí)管理體系。該系統(tǒng)和體系讓每個(gè)參與土地服務(wù)中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人都會(huì)獲得可觀的、公正的回報(bào)。
流轉(zhuǎn)中心運(yùn)營(yíng)管理體系經(jīng)過(guò)幾年的辦事處、流轉(zhuǎn)中心的實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理，已經(jīng)成功得到了一整套流轉(zhuǎn)中心成功運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，確保任何一家流轉(zhuǎn)中心的成功。
2009年3月，土流網(wǎng)由年輕的創(chuàng)業(yè)者—伍勇率大學(xué)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在中國(guó)成都創(chuàng)立，數(shù)月以來(lái)獲得了高速發(fā)展。從一個(gè)人的起步創(chuàng)業(yè)到著手建立創(chuàng)業(yè)公司，從零星的土地流轉(zhuǎn)發(fā)布到在線6300萬(wàn)畝土地資源流轉(zhuǎn)，從數(shù)十個(gè)注冊(cè)用戶到10萬(wàn)注冊(cè)用戶，從默默無(wú)聞網(wǎng)站上線到《人民日?qǐng)?bào)》等全國(guó)多家媒體報(bào)道，從自籌資金租房買電腦到各路風(fēng)投聞風(fēng)而至，土流網(wǎng)迅速成為了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)網(wǎng)站星空中一顆閃亮的新星，其扎根的獨(dú)特商業(yè)領(lǐng)域及潛在市場(chǎng)價(jià)值受到高度關(guān)注。
土流網(wǎng)定位于行業(yè)領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)資訊類網(wǎng)站，以互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為傳播載體和資訊利器，將掌握閑置土地的農(nóng)民、土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)、土地種植企業(yè)三者有機(jī)的聯(lián)系到一起，實(shí)現(xiàn)了土地資源的流轉(zhuǎn)和優(yōu)化配置，使得互聯(lián)網(wǎng)深刻作用于中國(guó)8億農(nóng)民群體的生活改善與提高。
目前，土流網(wǎng)通過(guò)因特網(wǎng)的資訊分享，為改善“三農(nóng)”正發(fā)揮著越來(lái)越大的作用。實(shí)現(xiàn)了土地網(wǎng)絡(luò)上的高速流轉(zhuǎn)交易，響應(yīng)中央推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，以一種高效土地流轉(zhuǎn)的新形式，開(kāi)辟了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的新紀(jì)元。
：土流網(wǎng)架構(gòu)
土地流轉(zhuǎn)行業(yè)*門戶，獲取土地資源，銷售土地資源和銷售土地服務(wù)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)在線土地服務(wù)的網(wǎng)站平臺(tái)。目前土地掛牌面積1億6千萬(wàn)畝，土地成交近4000萬(wàn)畝。有PC版、安卓應(yīng)用版、IOS版。
土地需求登記
土流網(wǎng)的客戶以找地客戶居多，我們針對(duì)找地用戶設(shè)置了快速需求登記等功能，方便客戶*地的情況下進(jìn)行最方便快捷的需求登記，讓各土地流轉(zhuǎn)中心*時(shí)間獲得需求客戶。
土地搜索引擎
不僅可以只輸入關(guān)鍵詞進(jìn)行土地模糊搜索，更可以根據(jù)復(fù)雜的土地要求進(jìn)行初步篩選，不僅僅是價(jià)格、面積、位置等，更可以對(duì)土壤、環(huán)境、自然因素等多個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行土地篩選。
土地?cái)?shù)據(jù)中心
土流網(wǎng)從成立之初就了解多年積累數(shù)據(jù)的重要性，為此我們把土地信息進(jìn)行了數(shù)據(jù)化與碎片化，從而我們可以通過(guò)土地中心查看中國(guó)土地流轉(zhuǎn)的面積、價(jià)格、發(fā)布等走勢(shì)圖和指數(shù)圖，更可以多選多個(gè)省份進(jìn)行單個(gè)查看，將來(lái)我們將實(shí)現(xiàn)像股市分析工具一樣的土地?cái)?shù)據(jù)中心。
土地評(píng)估系統(tǒng)
基于幾年來(lái)對(duì)土地交易價(jià)格的跟進(jìn)和管理，我們得知了每個(gè)地級(jí)市的土地基本價(jià)格指數(shù)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 28406-2012 農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程設(shè)計(jì)了這個(gè)土地估價(jià)系統(tǒng)。在網(wǎng)站和軟件上即可對(duì)土地進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并即將實(shí)現(xiàn)土地信息發(fā)布后的及時(shí)估價(jià)。
土地信息展示系統(tǒng)
信息報(bào)告化展示
新升級(jí)的土流網(wǎng)的單塊土地已經(jīng)不僅是簡(jiǎn)單的土地信息，而是可以直接打印的土地信息報(bào)告。我們將影響用戶購(gòu)買和判斷土
地的所有因素都涉及在內(nèi)，例如土地的日照、朝向、交通情況、土壤深度、水源、權(quán)屬等，并根據(jù)不同類型的土地使用不同的內(nèi)容，例如牧場(chǎng)、林地、園地、魚(yú)塘水
庫(kù)都使用不同的內(nèi)容。
虛擬現(xiàn)實(shí)化展示
展示土地的圖片、衛(wèi)星地圖、經(jīng)緯度、海拔，以及土地的多角度視頻、照片。
土地?cái)?shù)據(jù)化展示
展示該地區(qū)的土地成交數(shù)據(jù)和未來(lái)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。
培訓(xùn)中心
對(duì)土流網(wǎng)內(nèi)部員工、加盟商、土流經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行培訓(xùn)的基地。
研發(fā)中心
土地服務(wù)、產(chǎn)品、工具的研發(fā)與生產(chǎn)制作開(kāi)發(fā)中心。
數(shù)據(jù)中心
土地?cái)?shù)據(jù)產(chǎn)品以及土地?cái)?shù)據(jù)報(bào)告產(chǎn)品，并對(duì)外提供數(shù)據(jù)接口。
地源管理
各流轉(zhuǎn)中心、服務(wù)門店、服務(wù)個(gè)體對(duì)自有土地資源進(jìn)行管理的模塊。可查找檢索其他地區(qū)和其他服務(wù)點(diǎn)核實(shí)整理的土地資源。并對(duì)地源進(jìn)行各種操作，如邀約、跟進(jìn)等。
客源管理
各流轉(zhuǎn)中心、服務(wù)門店、服務(wù)個(gè)體對(duì)自有客源進(jìn)行管理的模塊。
邀約協(xié)作
需要非本實(shí)體的客源或地源以及其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，發(fā)起邀約并由對(duì)方接受合作方式和分成模式。記錄雙方在每個(gè)項(xiàng)目中的服務(wù)過(guò)程，系統(tǒng)對(duì)此進(jìn)行傭金分配和考核。
跟進(jìn)管理
對(duì)任何一個(gè)資源、客源、邀約進(jìn)行服務(wù)操作時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)記錄和操作者自行登記填寫(xiě)。
合同管理
實(shí)體產(chǎn)生的每個(gè)合同進(jìn)行掃描上傳并登記具體合同內(nèi)容。
財(cái)務(wù)、人事管理
傳統(tǒng)OA辦公模塊，實(shí)現(xiàn)全平臺(tái)全網(wǎng)的財(cái)務(wù)、人事管理。
云平臺(tái)客戶端
安卓、IOS、PC等多客戶端供使用者選擇，隨時(shí)隨地都能進(jìn)行管理操作。具有土地面積測(cè)量、海拔高度獲取、經(jīng)緯度記錄、辦事人員出差GPS路線跟蹤等移動(dòng)端功能。
土流金架構(gòu)投資服務(wù)產(chǎn)品
土流會(huì)：針對(duì)土地投資者開(kāi)發(fā)的投資服務(wù)產(chǎn)品
林權(quán)投資、荒山投資：針對(duì)林權(quán)和荒山投資的服務(wù)產(chǎn)品：
土地金融產(chǎn)品
土地銀行：農(nóng)戶將土地租給流轉(zhuǎn)中心，流轉(zhuǎn)中心按年支付租金給農(nóng)戶。
電子契約：客戶可對(duì)土地銀行中托管的土地進(jìn)行租約投資，買漲買跌。大面積土地亦可發(fā)行契約。
投資基金：全國(guó)性的土地投資基金。
擔(dān)保融資：土地使用權(quán)抵押貸款、土地承包權(quán)抵押貸款。
土地交易服務(wù)
土地中介：為地主尋找買家，為買家尋找土地，成功收取傭金。
競(jìng)價(jià)會(huì)：優(yōu)質(zhì)土地資源采用集中邀請(qǐng)買家現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)購(gòu)買土地。
推薦會(huì)：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目園、地方招商引資的集中土地推薦會(huì)。
土地配套服務(wù)
規(guī)劃策劃：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃策劃。
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：農(nóng)家樂(lè)、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、種養(yǎng)項(xiàng)目招商加盟。
法律服務(wù)：土地相關(guān)的法律服務(wù)。
湖南土流信息有限公司是一家大型的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。擁有集土流網(wǎng)、土流通雙平臺(tái)、土流金和土流學(xué)院線上線下相結(jié)合的實(shí)體機(jī)構(gòu)。
旗下的土流網(wǎng)是中國(guó)目前*土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。
土流通是內(nèi)部資源、服務(wù)管理、資金分配、財(cái)務(wù)管理、跨區(qū)域分工協(xié)作、精細(xì)化管理、利益分享的IT管理平臺(tái)。
土流學(xué)院是土流網(wǎng)知識(shí)體系傳承復(fù)制的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和服務(wù)數(shù)據(jù)產(chǎn)品的研發(fā)中心。
土流金是依托土流網(wǎng)和土流通以及土流學(xué)院在全國(guó)各地開(kāi)設(shè)的區(qū)域流轉(zhuǎn)中心、加盟門店、土流經(jīng)紀(jì)人。
公司將土地服務(wù)從線上延伸至線下，從土地的初步選取到信息核實(shí)、實(shí)地勘察、價(jià)值評(píng)估、融資擔(dān)保、合同簽署、法律咨
詢、招商投資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提供與土地相關(guān)的全方位配套服務(wù)，發(fā)展土地服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈及拓展各地服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，形成一個(gè)全國(guó)性的土地綜合服務(wù)平臺(tái)和服務(wù)實(shí)體網(wǎng)絡(luò)和服
務(wù)產(chǎn)品銷售渠道。
目前土流網(wǎng)土地掛牌面積1億7000萬(wàn)畝，已成交4000萬(wàn)畝，20萬(wàn)注冊(cè)會(huì)員。30家區(qū)域土地流轉(zhuǎn)中心，平均每日流量40000以上。
溫馨提醒：文章觀點(diǎn)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，隨時(shí)光飛逝，歲月變遷，準(zhǔn)確性、可靠性、難免有所變動(dòng)，因此本文內(nèi)容僅供參考！
