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英國有一句諺語：一個人的房子，一個人的城堡。寓意是“一個人的家就是他的城堡”，可見英國人對房產(chǎn)的重視程度。
英國的房產(chǎn)稅規(guī)定的比較完善，而且隨著社會的發(fā)展還在不斷的調(diào)整和修改當(dāng)中，下面我們就先介紹一些英國房產(chǎn)稅的基本制度。
（一）納稅主體
對房產(chǎn)稅納稅人的界定，不同國家和地區(qū)有不同的規(guī)定，英國房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的納稅主體既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英國住房財產(chǎn)稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者，包括完全保有地產(chǎn)者、住房租借人、法定的房客、領(lǐng)有住房許可證者和居民以及住房所有者。
（二）征收范圍和征稅對象
征收范圍：英國在房產(chǎn)稅的征收上僅對城市的房產(chǎn)征稅，農(nóng)村是不征收房產(chǎn)稅的。
征稅對象:大部分國家都是包括住宅用房和營業(yè)用房。
英國對不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)課征的房地產(chǎn)稅種，包括住房財產(chǎn)稅和營業(yè)房屋稅兩種。
需要提醒的是英國住房財產(chǎn)稅（或譯為市政稅、家庭稅），是對房產(chǎn)所有者或承租人使用的土地、房屋等不動產(chǎn)按照評估價值的一定比例征稅，是地方政府的重要稅收的收入來源。
（三）稅率
目前世界各國對于房產(chǎn)稅的稅率形式，一般以比例稅率、累進(jìn)稅率和定額稅率三種形式，英國房地產(chǎn)稅稅率采用的是累進(jìn)稅率，但各個郡的稅級和邊際稅率均不相同，以英格蘭為例，英格蘭的房地產(chǎn)稅級分為8級，用英文字母A到H表示，并把D級作為參照級，每年的房地產(chǎn)稅只規(guī)定D級的稅值，其他級別的稅值自然產(chǎn)生。
（四）稅基
英國目前征收房產(chǎn)稅主要是以房屋估定價格為稅基。英國住宅稅稅基為住宅房產(chǎn)的價值，由國內(nèi)稅收部門所屬的房產(chǎn)估價部門評估，一般每5年重估1次。評估之后，英國政府根據(jù)房屋的市場價值，將房屋劃分為A-H 八個級次，其中又規(guī)定以D 級為基準(zhǔn)稅級，其他檔次的納稅額分別是D 級的一定百分比或倍數(shù)。根據(jù)這一稅收結(jié)構(gòu)， 英國各地方政府只要確定D 級房產(chǎn)的應(yīng)納稅額，再乘以稅收乘數(shù)，由此即可計算出A 級到H 級房屋的當(dāng)年應(yīng)納稅額。各等級房產(chǎn)稅的納稅額每年都會調(diào)整，從近年情況看，住宅稅納稅額呈逐年增長的態(tài)勢。
（五）免稅規(guī)定
英國的房產(chǎn)稅一般都被被應(yīng)用于公共事業(yè)開支。所以，英國住房財產(chǎn)稅有非常詳細(xì)的免稅范圍，如只由學(xué)生、未成年人、外交人員或殘疾人居住的房產(chǎn)是完全免稅的，空置的住宅也有最長6個月的免稅期等。房產(chǎn)稅屬于國際上具有通行性的稅種，世界上多數(shù)實行市場經(jīng)濟(jì)的國家都征收房產(chǎn)稅。世界各國的房地產(chǎn)行業(yè)都在迅猛發(fā)展，所以制定完善合理的房產(chǎn)稅制度已成為各國共同研究的課題。英國是世界上最早開始征收房產(chǎn)稅的國家，有比較完備和成熟的房產(chǎn)稅制度，成為世界各國學(xué)習(xí)和借鑒的對象
所謂永久產(chǎn)權(quán)房，是指買家對房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛杏谰眯缘乃袡?quán)。產(chǎn)權(quán)人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，永久產(chǎn)權(quán)會被依法轉(zhuǎn)交給下一任房主。英國大部分別墅都屬于永久產(chǎn)權(quán)房。其*優(yōu)勢在于永久產(chǎn)權(quán)的房屋不用擔(dān)心使用年限，屬于產(chǎn)權(quán)人的終身財產(chǎn)，財產(chǎn)一般會不斷升值，并能世代傳承。
所謂土地租借權(quán)，是指買家對房屋擁有所有權(quán)，但是其房屋占用范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)為他人或政府所有（中國的商品住宅，土地使用權(quán)70年就是*例子）。買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權(quán)。租借年限，續(xù)簽權(quán)利及相應(yīng)租金會在土地契約里明確注明。此類房屋缺點在于在土地租借年限臨近的時候轉(zhuǎn)讓房子，房價會隨之明顯降低。并且在改建，轉(zhuǎn)讓或是轉(zhuǎn)租之前，必須取得土地所有人的同意。
對于房產(chǎn)稅的叫法各國不盡統(tǒng)一，有的叫不動產(chǎn)稅，有的叫財產(chǎn)稅，有的叫家庭稅，還有的叫房屋稅或物業(yè)稅。英國沒有"房產(chǎn)稅"這一稅種，其征收的是住房房產(chǎn)稅和營業(yè)房屋稅，與我們所說的房產(chǎn)稅相似。
住房房產(chǎn)稅直譯為地方議會稅，是英國目前*地方稅，該稅種由居住地的地方政府征收，由城市、郡、片區(qū)三級分享，是對居民住宅按房產(chǎn)價值征收的一種稅。但不管名稱怎么樣，其實質(zhì)都是對房屋和支撐房屋的土地征稅。房產(chǎn)稅屬于從價稅，大多數(shù)國家基本上采用房產(chǎn)和土地一并按照評估價值征收房產(chǎn)稅的做法，而英國一般征收統(tǒng)一的住房財產(chǎn)稅，也就是我們說的房產(chǎn)稅。
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