支付平臺(tái)，資金監(jiān)管，理房通官網(wǎng)。理房通，合作商戶。
聚焦于房地產(chǎn)便民生活支付領(lǐng)域，便捷、透明的互聯(lián)網(wǎng)支付服務(wù)。理房通，為您提供安全。
2014年12月23日，理房通正式上線；
2015年6月，理房通“定金保”產(chǎn)品上線；
2015年8月，理房通進(jìn)入成都市場；
2015年8月12日，理房通房款托管金額突破500億；
2015年9月1日，理房通進(jìn)入南京市場；
2015年10月，鏈家引入理房通傭金收銀臺(tái)；
2015年11月，理房通房款金額突破1000億。
理房通致力于為房屋交易提供一個(gè)安全便捷的支付平臺(tái)，并于2014年取得央行頒發(fā)的《支付業(yè)務(wù)許可證》（即支付牌照），是目前國內(nèi)*一張地產(chǎn)方向的支付牌照。公司坐落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村軟件園，旗下?lián)碛小胺靠畋！薄岸ń鸨！薄巴ㄍㄙ崱钡犬a(chǎn)品。
理房通將國際通用的“Escrow service”理念引入了房屋交易流程中。以二手房交易為例，買家在簽訂購房合同后，可以將定金及首付款交付理房通進(jìn)行監(jiān)管凍結(jié)，待完成房屋審核及過戶完成后，再解凍至業(yè)主。通過這種居間托管來保證買家能夠順利過戶，賣家能夠收到房款。
理房通致力于解決買賣雙方在房屋交易過程中涉及的定金、房款、物業(yè)交割保證金、經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)等所有資金安全，為整個(gè)行業(yè)提供了便捷安全的房款支付服務(wù)。
理房通APP整合了房款狀態(tài)查詢，房屋交易流程跟蹤，轉(zhuǎn)賬及通通賺等功能。未來還將添加房租支付，收款等生活支付功能，理房通APP于2015年11月上線。
眾所周知，在二手房交易的過程中，從簽訂買賣合同到房屋交易過戶完成，最快也需要7個(gè)工作日，房屋交易無法做到“一手錢 一手證”的交接方式，同時(shí)在這期間，賬戶資金如果沒有監(jiān)管，資金安全就存在極大的隱患。由此可見，由于買賣雙方之間存在的“時(shí)間差”，按照以往交易經(jīng)驗(yàn)看來，為了保證交易過程中房款資金安全，選擇專業(yè)的房款監(jiān)管產(chǎn)品對交易的各方尤為重要。
賣方楊女士通過鏈家門店購買位于朝陽區(qū)百子灣路房屋，總房款260萬整，隨后支付2萬整的購買定金，按照合同約定：首付款是需按照資金監(jiān)管形式支付97萬元整，批貸后到了過戶階段，賣方仍以各種理由拖延，后期得知該房屋被法院查封。由于首付款進(jìn)行了資金監(jiān)管，經(jīng)協(xié)商鏈家地產(chǎn)先行賠付在監(jiān)管賬戶內(nèi)的首付款97萬元整和2萬元整的定金，且退回代理費(fèi)，未對買方造成損失。
買方徐先生通過XX公司購買位于朝陽區(qū)立安路房屋，并與2012年5月簽署買賣合同，總房款330萬整。賣方王先生告知該房屋有抵押，抵押金額為180萬元。隨后與徐先生經(jīng)過協(xié)商，支付定金10萬元和首付170萬，共180萬元配合賣方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，未監(jiān)管。批貸后到了過戶階段，賣方王先生一拖再拖到了2012年底，后期經(jīng)過核實(shí)，賣方王先生并沒有拿首付款去辦理解押，債務(wù)從300萬元增加至345萬，交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買方徐先生既沒買到房子又沒辦法追回首付款180萬元只能通過訴訟途徑解決。經(jīng)過長期奔波，2014年終審判決最終下達(dá)，法院進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，買方徐先生歷經(jīng)兩年半時(shí)間終于追回了自己的錢款……
理房通是專注于房產(chǎn)交易的支付平臺(tái)。在房產(chǎn)交易，尤其是二手房交易中，買方的房款安全，賣方的房產(chǎn)安全常常存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。從買方來說，擔(dān)心自己支付房款后，房屋出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題而無法過戶，例如業(yè)主的房屋被查封，占用或者存在大額抵押等情況，在這些情況下，買方支付的房款往往很難再追回；而對于賣方來說，則擔(dān)心先過戶后，買方并沒有足夠的錢來支付房款，自己錢房兩失。正是基于這些現(xiàn)實(shí)情況，理房通依托自身平臺(tái)推出了一系列房款監(jiān)管產(chǎn)品。
理房通通過進(jìn)行居間的房款托管，解決了買賣雙方不信任的問題。在簽約后，買方可以通過理房通進(jìn)行定金托管，理房通在收到買方定金后，會(huì)開始對賣方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)，確定房屋可以被交易后，再將房款解凍給賣方（反之則將定金退還買方），然后買賣雙方開始進(jìn)行過戶，買方將首付款打入理房通賬戶，理房通在確認(rèn)收到買方房款后，通知業(yè)主開始過戶，過戶完成后，理房通將房款解凍至賣方。
理房通針對定金推出的監(jiān)管產(chǎn)品。理房通在對定金監(jiān)管的同時(shí)，會(huì)立刻對交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，確定房屋可交易后再支付賣家定金，如果房屋出現(xiàn)查封，抵押，占用等情況無法交易，則將定金退回買家。
理房通推出的針對大額首付款的托管產(chǎn)品。通過對房款的監(jiān)管保護(hù)，保證買家能夠及時(shí)過戶，保證業(yè)主能夠及時(shí)收款，如果過戶出現(xiàn)問題，房款能夠直接返還買家。
理房通針對后期物業(yè)交割推出的監(jiān)管產(chǎn)品。取房款中的一部分作為物業(yè)交割保證金，待買賣雙方做完物業(yè)交割，確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用結(jié)算無誤再交給業(yè)主。
理房通針對過戶后的戶口遷移設(shè)計(jì)的保證金監(jiān)管。業(yè)主需要將自己的戶口遷出房屋后，才能獲得戶口遷移保證金。
通通賺是由理房通與嘉實(shí)基金共同打造的基金理財(cái)服務(wù)，買入通通賺即購買了由嘉實(shí)基金直銷的貨幣型基金。為用戶提供1元起買、買賣均0手續(xù)費(fèi)的便捷理財(cái)服務(wù)。
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