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一、按建筑結構分類
1、排架結構
2、框架結構
3、磚混結構
4、鋼鐵結構二、按建筑層數分類
1、單層（一層）
2、雙層（二層）
3、多層（二層以上）三、按適用功能
1、機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。
2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。
3、食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。
廠房網簡介
廠房網提供發(fā)布廠房，倉庫，工業(yè)土地，工業(yè)園區(qū)的求租，招租，轉讓信息的平臺，為廣大想免費發(fā)布求租，招租，轉讓信息提供了方便。廠房網是一個可以供網友發(fā)布廠房出租信息、廠房出售信息、廠房求購信息、廠房求租信息的網絡信息平臺，并為網友提供廠房相關資訊和資料。廠房網的設計理念
是從用戶找廠房、發(fā)布廠房的角度設計的，是一個針對性很強的廠房信息網站。為了方便網友查找或發(fā)布廠房信息，各類廠房網都設計了廠房搜索程序、幫助提示，網友輕松的就可以在廠房網上實現自己的需要。
廠房空間布局應靈活且合理
清潔區(qū)的主體結構不宜采用內墻承重。潔凈室的高度以凈高控制，凈高應以100毫基本模數。潔凈廠房主體結構的耐久性與室內裝備和裝修水平相協調，并應具有防火、控制溫度變形和不均勻沉陷性能（地震區(qū)應符合抗震設計規(guī)定）。
廠房變形縫應避免穿過潔凈區(qū)。送、回風管和其他管線需暗敷時，應設置技術夾層、技術夾道或地溝等；穿越極層的豎向管線需暗敷時，宜設置技術豎井。
對兼有一般生產和潔凈生產的綜合性廠房，其方案設計和構造的處理，應避免在人流與物流運輸以及防火方面對潔凈生產帶來不利影響。
目前廠房網具備的功能有：
1--廠房信息發(fā)布與查找
2--廠房圖片信息發(fā)布與查找
3--廠房相關資料（比如廠房租賃合同書、廠房委托協議、廠房轉讓協議書等）
4--廠房相關資訊（比如辦廠指南、廠房資訊等）
5--廠房視頻推廣
廠房的室內裝修
應選用氣密性良好，且在溫度和濕度等變化作用下變形小的材料。墻面內裝修當附加構造骨架和保溫層時。應采用非燃燒體或難燃燒體。
潔凈室內墻壁和頂棚的表面，應符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除塵等要求；應減少凹凸面，陰陽角做成圓角。室內裝修宜采用于操作；如為抹灰時，應采用高級抹灰標準。
潔凈室的地面，應符合平整、耐磨、易除塵清洗、不易積聚靜電、避免眩光、并有舒適感等要求。廠房的建筑維護機構
廠房技術夾層的墻面、頂棚宜抹灰。如需在技術夾層內更換高效空氣過濾器時，宜增刷涂料飾面。地面、回風地溝和位于地下的技術夾層，應采用防水或防潮、防霉措施。建筑風道和回風地溝的內表面裝修標準，應與整個送、回風系統(tǒng)相適應，并應易于除塵。
潔凈室和人員凈化用室設置的外窗，應采用雙層玻璃金屬窗，并應有良好的氣密性。
潔凈室內的密閉門宜朝空氣潔凈度較高的房間開啟。無窗潔凈室的密閉門上宜設觀察窗。潔凈室門窗、墻壁、頂棚、地（樓）面的構造和施工縫隙，均應采取可靠的密封措施。潔凈室內的色彩宜淡雅柔和。室內各表面材料的光反射系數，頂棚和墻面宜為0.6－0.8；地面宜為0.15—0.35。
廠房網可以讓不同省市地區(qū)的用戶可以足不出戶就了解到想要了解的廠房，倉庫，工業(yè)土地，工業(yè)園區(qū)的求租，招租，轉讓信息，給用戶帶來極大方便，縮短了地域的限制，是想要在它地辦廠的人直接了解當地的廠房供求信息。
核心提示?
工業(yè)房地產主要包括廠房及工廠區(qū)內的其他房地產、倉庫及其他倉儲用房地產。工業(yè)房地產的特點
（l）涉及的行業(yè)多。各類工業(yè)有各自的行業(yè)特點、生產要求，即使生產同一產品的工業(yè)企業(yè)，由于工藝、流程的不同，對廠房、用地的要求也可能截然不同。因此，進行工業(yè)房地產估價時，首先應該了解相應企業(yè)生產的一些行業(yè)知識。
（2）非標準廠房多、單價差異大。
（3）受腐蝕的可能性大。廠房常常會受到腐蝕，估價時要注意房屋使用年限與受到腐蝕的嚴重程度。影響工業(yè)房地產價值的主要區(qū)域因素
(1)交通條件。 工業(yè)企業(yè)通常需要大量運進原材料及燃料，運出產品，因此，必須有便捷的交通條件。如果鄰近或與公路交通干線相連，有鐵 路專用線進入廠區(qū)，鄰近通航河道（或海岸）且有專用碼頭等，則都有利于工業(yè)房地產價格的提高。
（2）基礎設施。工業(yè)生產對基礎設施依賴較強，當地的電力供應情況，生產用水能否滿足需要，排污及污染治理，通訊條件等等，．都是影響工業(yè)房地產價值的主要區(qū)域因素。
（3）地理位置。有些工業(yè)生產要求特定的地理位置，例如造紙需要大量排放污水，所以通常需要鄰近河道；化工企業(yè)則不應設在山溝里。否則不利于廢氣的排放；水泥廠的附近若有煤礦和石灰礦則可減少原材料的運輸費用。對工業(yè)房地產價值影響較大的個別因素
（1）用地面積。廠區(qū)用地面積大小應該合理，面積太小無法滿足生產需要，太大則多渠的部分并不能增加房地產價值，但有時要考慮廠區(qū)擴建預留用地；用地形狀、地勢應符合全產要求，便于布置生產線，不同的生產工藝常常要求不同的用地形狀及地勢。 （2）地質和水文條件。 （3）房地產用途。在評估時要考慮該房地產改作其他用途以及用干其他產品生產的可能性。 （4）廠房面積、結構、高度與設備安裝情況。有些工業(yè)設備安裝是和建筑物（廠房）的修建同時進行的。例如，很多設備的基座就和廠房的基礎連為一體。工業(yè)房地產估價的常用方法?
工業(yè)房地產通常缺少同類交易案例，特別是非標準廠房，所以，一般不具備采用市場比較法估價的條件。但在一些新興工業(yè)地帶，往往有較多的標準廠房，其租售案例通常較多，可以考慮采用市場比較法。如果可以從企業(yè)的總收益中剝離出房地產的收益，則可以考慮采用收益法估價。但一般來說難度較大，采用極少。根據以上所述，工業(yè)房地產估價時采用較多的是成本法。標準廠房較易確定統(tǒng)一的重置價格，非標準廠房重置價格的確定主要有兩個途徑：一是參考預算價格，二是利用標準廠房的重置價格，根據面積、結構、跨度、柱距、高度等差異加以修正確定
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