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一、按建筑結(jié)構(gòu)分類
1、排架結(jié)構(gòu)
2、框架結(jié)構(gòu)
3、磚混結(jié)構(gòu)
4、鋼鐵結(jié)構(gòu)二、按建筑層數(shù)分類
1、單層（一層）
2、雙層（二層）
3、多層（二層以上）三、按適用功能
1、機(jī)械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對(duì)廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。
2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。
3、食品化工類：除了房屋結(jié)構(gòu)之外對(duì)房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。
廠房網(wǎng)簡(jiǎn)介
廠房網(wǎng)提供發(fā)布廠房，倉庫，工業(yè)土地，工業(yè)園區(qū)的求租，招租，轉(zhuǎn)讓信息的平臺(tái)，為廣大想免費(fèi)發(fā)布求租，招租，轉(zhuǎn)讓信息提供了方便。廠房網(wǎng)是一個(gè)可以供網(wǎng)友發(fā)布廠房出租信息、廠房出售信息、廠房求購信息、廠房求租信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，并為網(wǎng)友提供廠房相關(guān)資訊和資料。廠房網(wǎng)的設(shè)計(jì)理念
是從用戶找廠房、發(fā)布廠房的角度設(shè)計(jì)的，是一個(gè)針對(duì)性很強(qiáng)的廠房信息網(wǎng)站。為了方便網(wǎng)友查找或發(fā)布廠房信息，各類廠房網(wǎng)都設(shè)計(jì)了廠房搜索程序、幫助提示，網(wǎng)友輕松的就可以在廠房網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)自己的需要。
廠房空間布局應(yīng)靈活且合理
清潔區(qū)的主體結(jié)構(gòu)不宜采用內(nèi)墻承重。潔凈室的高度以凈高控制，凈高應(yīng)以100毫基本模數(shù)。潔凈廠房主體結(jié)構(gòu)的耐久性與室內(nèi)裝備和裝修水平相協(xié)調(diào)，并應(yīng)具有防火、控制溫度變形和不均勻沉陷性能（地震區(qū)應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)定）。
廠房變形縫應(yīng)避免穿過潔凈區(qū)。送、回風(fēng)管和其他管線需暗敷時(shí)，應(yīng)設(shè)置技術(shù)夾層、技術(shù)夾道或地溝等；穿越極層的豎向管線需暗敷時(shí)，宜設(shè)置技術(shù)豎井。
對(duì)兼有一般生產(chǎn)和潔凈生產(chǎn)的綜合性廠房，其方案設(shè)計(jì)和構(gòu)造的處理，應(yīng)避免在人流與物流運(yùn)輸以及防火方面對(duì)潔凈生產(chǎn)帶來不利影響。
目前廠房網(wǎng)具備的功能有：
1--廠房信息發(fā)布與查找
2--廠房圖片信息發(fā)布與查找
3--廠房相關(guān)資料（比如廠房租賃合同書、廠房委托協(xié)議、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書等）
4--廠房相關(guān)資訊（比如辦廠指南、廠房資訊等）
5--廠房視頻推廣
廠房的室內(nèi)裝修
應(yīng)選用氣密性良好，且在溫度和濕度等變化作用下變形小的材料。墻面內(nèi)裝修當(dāng)附加構(gòu)造骨架和保溫層時(shí)。應(yīng)采用非燃燒體或難燃燒體。
潔凈室內(nèi)墻壁和頂棚的表面，應(yīng)符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除塵等要求；應(yīng)減少凹凸面，陰陽角做成圓角。室內(nèi)裝修宜采用于操作；如為抹灰時(shí)，應(yīng)采用高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)。
潔凈室的地面，應(yīng)符合平整、耐磨、易除塵清洗、不易積聚靜電、避免眩光、并有舒適感等要求。廠房的建筑維護(hù)機(jī)構(gòu)
廠房技術(shù)夾層的墻面、頂棚宜抹灰。如需在技術(shù)夾層內(nèi)更換高效空氣過濾器時(shí)，宜增刷涂料飾面。地面、回風(fēng)地溝和位于地下的技術(shù)夾層，應(yīng)采用防水或防潮、防霉措施。建筑風(fēng)道和回風(fēng)地溝的內(nèi)表面裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與整個(gè)送、回風(fēng)系統(tǒng)相適應(yīng)，并應(yīng)易于除塵。
潔凈室和人員凈化用室設(shè)置的外窗，應(yīng)采用雙層玻璃金屬窗，并應(yīng)有良好的氣密性。
潔凈室內(nèi)的密閉門宜朝空氣潔凈度較高的房間開啟。無窗潔凈室的密閉門上宜設(shè)觀察窗。潔凈室門窗、墻壁、頂棚、地（樓）面的構(gòu)造和施工縫隙，均應(yīng)采取可靠的密封措施。潔凈室內(nèi)的色彩宜淡雅柔和。室內(nèi)各表面材料的光反射系數(shù)，頂棚和墻面宜為0.6－0.8；地面宜為0.15—0.35。
廠房網(wǎng)可以讓不同省市地區(qū)的用戶可以足不出戶就了解到想要了解的廠房，倉庫，工業(yè)土地，工業(yè)園區(qū)的求租，招租，轉(zhuǎn)讓信息，給用戶帶來極大方便，縮短了地域的限制，是想要在它地辦廠的人直接了解當(dāng)?shù)氐膹S房供求信息。
核心提示?
工業(yè)房地產(chǎn)主要包括廠房及工廠區(qū)內(nèi)的其他房地產(chǎn)、倉庫及其他倉儲(chǔ)用房地產(chǎn)。工業(yè)房地產(chǎn)的特點(diǎn)
（l）涉及的行業(yè)多。各類工業(yè)有各自的行業(yè)特點(diǎn)、生產(chǎn)要求，即使生產(chǎn)同一產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)，由于工藝、流程的不同，對(duì)廠房、用地的要求也可能截然不同。因此，進(jìn)行工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，首先應(yīng)該了解相應(yīng)企業(yè)生產(chǎn)的一些行業(yè)知識(shí)。
（2）非標(biāo)準(zhǔn)廠房多、單價(jià)差異大。
（3）受腐蝕的可能性大。廠房常常會(huì)受到腐蝕，估價(jià)時(shí)要注意房屋使用年限與受到腐蝕的嚴(yán)重程度。影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的主要區(qū)域因素
(1)交通條件。 工業(yè)企業(yè)通常需要大量運(yùn)進(jìn)原材料及燃料，運(yùn)出產(chǎn)品，因此，必須有便捷的交通條件。如果鄰近或與公路交通干線相連，有鐵 路專用線進(jìn)入廠區(qū)，鄰近通航河道（或海岸）且有專用碼頭等，則都有利于工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的提高。
（2）基礎(chǔ)設(shè)施。工業(yè)生產(chǎn)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施依賴較強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐碾娏⿷?yīng)情況，生產(chǎn)用水能否滿足需要，排污及污染治理，通訊條件等等，．都是影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的主要區(qū)域因素。
（3）地理位置。有些工業(yè)生產(chǎn)要求特定的地理位置，例如造紙需要大量排放污水，所以通常需要鄰近河道；化工企業(yè)則不應(yīng)設(shè)在山溝里。否則不利于廢氣的排放；水泥廠的附近若有煤礦和石灰礦則可減少原材料的運(yùn)輸費(fèi)用。對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值影響較大的個(gè)別因素
（1）用地面積。廠區(qū)用地面積大小應(yīng)該合理，面積太小無法滿足生產(chǎn)需要，太大則多渠的部分并不能增加房地產(chǎn)價(jià)值，但有時(shí)要考慮廠區(qū)擴(kuò)建預(yù)留用地；用地形狀、地勢(shì)應(yīng)符合全產(chǎn)要求，便于布置生產(chǎn)線，不同的生產(chǎn)工藝常常要求不同的用地形狀及地勢(shì)。 （2）地質(zhì)和水文條件。 （3）房地產(chǎn)用途。在評(píng)估時(shí)要考慮該房地產(chǎn)改作其他用途以及用干其他產(chǎn)品生產(chǎn)的可能性。 （4）廠房面積、結(jié)構(gòu)、高度與設(shè)備安裝情況。有些工業(yè)設(shè)備安裝是和建筑物（廠房）的修建同時(shí)進(jìn)行的。例如，很多設(shè)備的基座就和廠房的基礎(chǔ)連為一體。工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法?
工業(yè)房地產(chǎn)通常缺少同類交易案例，特別是非標(biāo)準(zhǔn)廠房，所以，一般不具備采用市場(chǎng)比較法估價(jià)的條件。但在一些新興工業(yè)地帶，往往有較多的標(biāo)準(zhǔn)廠房，其租售案例通常較多，可以考慮采用市場(chǎng)比較法。如果可以從企業(yè)的總收益中剝離出房地產(chǎn)的收益，則可以考慮采用收益法估價(jià)。但一般來說難度較大，采用極少。根據(jù)以上所述，工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)采用較多的是成本法。標(biāo)準(zhǔn)廠房較易確定統(tǒng)一的重置價(jià)格，非標(biāo)準(zhǔn)廠房重置價(jià)格的確定主要有兩個(gè)途徑：一是參考預(yù)算價(jià)格，二是利用標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價(jià)格，根據(jù)面積、結(jié)構(gòu)、跨度、柱距、高度等差異加以修正確定
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