上實發展是上實集團旗下一家擁有合理業務結構、成熟產品線、區域布局相對集中、具有成熟開發能力和資本運營能力的房地產綜合集成商。上實集團系上海市政府在香港的窗口企業。上實服務是上實集團旗下上實發展（股票代碼：600748）下屬專業從事物業服務的品牌。
這四大服務體系，聚合了“效率、成本、體驗”新三位一體的嶄新賦能。目前，上實服務擁有四大服務體系。分別為：資產管理服務體系AM，包括城市微更新、社區商業經營管理、空間功能規劃；綜合設施服務體系FM，包括物業和智慧能源服務；智慧賦能體系，包括智慧辦公、智慧能源和智慧運維；尚實優享服務體系，包括養老、金融保險、中介和文體教育。
目前，上實服務涵蓋上實物業、新世紀物業、申大物業和城開商用物業四家實體物業公司，致力于成為具有影響力的城市運營服務商和美好生活集成商。上實服務以升級傳統物業服務為契機，提供的服務覆蓋城市生活各領域。上實服務以商寫綜合體、行政辦公樓、大中院校、公共場館及中高層次住宅為主營業務，提供與物業全生命周期相關的增值服務。
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