公司在各園區的運營發展中形成了創業孵化、增值服務等特色服務，并集聚和培養了一支優秀的園區管理和服務團隊，從入駐伊始到企業管理，為各種類型的企業提供便捷的服務。至今，公司園區已累計為1500多家企業提供服務，并與眾多成長型企業保持良好的合作與服務關系。
公司建設和運營項目包括：上海明珠創意產業園、半島灣時尚文化創意產業園、上海智慧橋創意產業園、上海智慧線創意產業園、天科國際大廈、長陽谷、上海陸家嘴軟件園5號樓科慧樓、上海理工大學國家大學科技園、同和國際留學生村、同和國際大廈、上海智慧樹創意產業園、智慧七立方科技園、同和鳳城巷、上海智慧灣科創園等，涉及業態包括創意產業園、科技園、留學生村、人才公寓等。
公司依托股東方的科技和人才優勢，建造和運營了數家科技園、創意產業園等，逐步形成了以科技為先導，促進科技與文化、科技與經濟相融的指導思想，公司各園區形成了以科技型企業為主的產業集聚，帶動和扶持了一批企業的發展。上海科房投資有限公司，成立于2003年，公司以“價值投資，服務增值”為核心理念，開展園區投資管理、國際貿易以及國際留學生服務三大業務，并直接開展股權投資、資本市場投資、風險投資，較早在功能房地產領域進行布局。
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